住宅ローンの事前審査書類(2)
提携住宅ローン
(1)の続きで、銀行に直接ではなく、不動産屋を経由するというところに疑問を感じるかたもいるかと思います。これは、個人で出すよりも普段、銀行と取引があるので、優遇を受けられるからです。
提携住宅ローンといって、不動産業者と金融機関とで、多少の条件緩和をした住宅ローン商品を作り、借りやすくしているものもあります。こういった提携をしているところは、その金融機関が不動産業者に融資をしていて、物件が売れないと不動産業者に貸しているお金も返済してもらえなくなります。
不動産業者が潰れてしまうと、お金を貸していた金融機関も困るという図式が成り立っているので、不動産業者が無理を言って、住宅ローンを通さざるを得ないということもあります。